Merkezi Sistem Tamiri ve Bakımı
Merkezi sistem petek temizliği sadece bir daireye için değil binanın tamamına uygulanması gereken bir işlemdir. Su kireci, ortaya çıktığı zaman ısıyı ilk gördüğü yere yapışır. Kirecin ilk ısıyı gördüğü yer genellikle kazan bölgesidir. Bu nedenle kireçlenme kazanda başlar. Daha sonra borularda ilerleyen kireç tüm petek sistemine geçer. Ağır olan kireç parçaları (partiküller) radyatörün tabanına doğru çökmeye başlar. Bu kireç çökmesi sonucu peteklerde dönüş hattının boru çeperinde daralma meydana gelir. Bu nedenle radyatörün üstünden gelen sıcak su, aşağı inerek soğumaya başlar. Bu gibi sorunlar nedeniyle merkezi ısıtma sistemlerinde öncelikle temizliği yapılmalı. Bu işlemin ardından sorun devam ediyorsa merkezi sistem petek temizliği yapılmaya başlanmalı. Petek temizleme de kullanılan kimyasal malzemeler hem petekleri temizler hem de kireçlenmenin önüne geçer.
Merkezi sistem temizliğinde dikkat edilmesi gereken diğer husus, makine ve kimyasalın niteliğidir. Uzun tesisat hattı ve yüksek katlar olduğu düşünülerek genellikle yüksek basınçlı kompresörlü petek temizleme makineleri kullanılmaktadır. Bazı ustalar, kazan ve su deposu için sulu sistem tesisat yıkama makinaları kullanmaktadır. Bu makinalarla birlikte merkezi sistem temizleme kimyasalı kullanılır. Özellikle toplu konutlarda merkezi sistem petek temizleme işlemi apartman personelleri tarafından yapılır. Makine ve kimyasallar yönetim tarafından temin edilerek, tüm hanelerin bu hizmetten faydalanması sağlanır. Merkezi sistemlerde bireysel temizlik çok fazla işe yaramayacak toplu bir şekilde yapılması gereken bir işlemdir.
Merkezi ısıtma bakımı yapılacağı zaman bina tesisatındaki tüm suyun boşaltılması zorunludur. Merkezi kaloriferin temizlenmesi demek sistem içerisinde dolaşan suyun zamanla kirlenmesi pas ve kireç oluşumu ile birlikte çamurdan kaynaklanan sorunları ortadan kaldırmak için yıkama yapılmasıdır. Aslında bu sistemlerde binada dolaşan suyun içerisindeki pislikler en aşağı noktada olan kazana birikir, fakat peteklerin dibine çöken ve borulardaki kireç oluşumu çözülmez. Yani normal dairelere göre sistem çok daha geç kirlenir ancak yine de bakım ister. Sistem yeni yapıldığında aşağı yukarı 10 yıl kadar hemen hemen sorunsuz çalışır. 8-10 geçtikten sonra kesinlikle detaylı bir yıkama yapılmalıdır. Ancak sistem yeni olsa da 2 yılda bir detaylı yıkama yapılması önerilir. Çünkü bu yapılmadığında, merkezi sistem suyunu devir daim eden pompaların ömrü kısalabilir. Sistemde oluşan kireçlenme ve pas pompaların bozulmasına neden olabilir. Pompaların büyük olması nedeni tamiratı veya değişimi ise pahalıya mal olur. Sistem temizliği yaptırarak doğal gazdan da tasarruf etmek mümkün.